1. Marca končí "letná chata amnestia" - čo vlastníci 6 hektárov musia byť včas

Marec 2018, ktorý sa zdal taký vzdialený v čase hlásenia potrebnej evidencie budov a pozemkov, už takmer prišiel. Mali všetci čas na to sa pripraviť a čo treba urobiť hneď teraz, ak ste predtým odložili právne otázky.

V súčasnosti je v Rusku asi 60 miliónov obyvateľov v lete. Nie je prekvapujúce, že nemôžu zaregistrovať svoje pozemky a budovy súčasne, a preto sa podmienky, ktoré vláda oznámila od začiatku, predĺžili. Teraz však končí „letná amnestia“ a neočakávajú sa nové ústupky. Čo sa zmení od 1. marca a ako sa na to pripraviť? 

Čo je to „letná amnestia“ 

Samotný koncept sa objavil v roku 2006, keď bol prijatý spolkový zákon z 30. júna 2006 N 93-FZ. Znamená to možnosť registrácie vlastníctva domov a budov na ich pozemkoch IZHS alebo pozemkoch pridelených na pomocné poľnohospodárstvo podľa zjednodušeného systému.. 

Toto „zjednodušenie“ spočíva v tom, že si môžete zaregistrovať právo na dom, aj keď nemáte povolenie na jeho uvedenie do prevádzky. V januári 2017 bol však do zoznamu potrebných dokumentov pridaný technický plán budovy..

Hlavnou výhodou tohto zákona pre majiteľov letných chát bola možnosť zaregistrovať už postavenú nehnuteľnosť bez získania stavebného povolenia. Predpokladalo sa, že v priebehu 12 rokov budú mať obyvatelia leta čas na obnovenie poriadku vo svojich vzťahoch so zákonom a budú sa obávať bez pokút a ďalších byrokratických prieťahov.. 

Preto teraz, ak chcete zaregistrovať vidiecky dom na webe, ktorý patrí vám, budete musieť poskytnúť: 

• cestovný pas žiadateľa- 
• majetkový list- 
• titulný dokument k pôde (rozhodnutia o poskytnutí pozemku, osvedčenie o celoživotnom dedičskom vlastníctve, výpis z knihy domácnosti)- 
• katastrálny plán- 
• štátny príjem. 

Keď budete mať všetky tieto dokumenty v ruke, musíte sa obrátiť na oddelenie pozemkových vzťahov vo svojom okolí (ak je letná chata mimo mestských hraníc) alebo na radnicu (ak je chalupa v meste) a vyplniť dvoj kópiu vyhlásenia. Obsahuje základné informácie o lokalite a registrovanej budove (umiestnenie, typ, plocha, počet podlaží, rok výstavby atď.).

Potom by ste mali dostať osvedčenie o vlastníctve objektu alebo odôvodnené písomné zamietnutie do 30 dní odo dňa predloženia vyhlásenia.. 

Čo sa zmení v marci 

S nástupom marca sa postup registrácie domu s katastrálnou registráciou skomplikuje. Teraz, okrem vyššie uvedených dokumentov, budete potrebovať povolenie na uvedenie domu do prevádzky. Bez nej nebude vlastníctvo domu zaregistrované, čo znamená, že nebude možné predať, darovať alebo prevádzať budovu dedičstvom. 

Postup uvedenia domu do prevádzky sa vykonáva organizovaným spôsobom za účasti výberovej komisie miestnej správy. Hosťujúca komisia príde na miesto v určenom čase a skontroluje, či budova spĺňa požiadavky. Predovšetkým sa bude zaujímať o pripojenie k elektrine, kúrenie, dodávka a odvod vody z areálu, zneškodňovanie odpadu, atď. Ak sú splnené všetky pravidlá, komisia vydá zákon o uvedení domu do prevádzky a na jeho základe sa neskôr vydá povolenie.

Na koho budú mať inovácie vplyv 

Stojí za zmienku, že nie všetci letní obyvatelia sa musia ponáhľať so správou a pripraviť sa na zložitú registráciu budov. Zmeny sa dotknú iba tých, ktorí vlastnia budovy na pozemkoch pre individuálnu bytovú výstavbu (IZHS) alebo osobné pomocné pozemky (LPH)..

Pokiaľ ide o záhrady v záhradníckych partnerstvách, zákon o uvedení do prevádzky bude potrebný iba pre tých, ktorí postavili dom pre celoročné obytné a kapitálové budovy. Bežné domy v SNT, v ktorých idete na leto, nepotrebujú stavebné povolenie ani osvedčenie o uvedení do prevádzky. 

Zjednodušený dizajn stránok 

Ale s dizajnom stránky nemá zmysel v zúfalstve - do roku 2020 zostáva zjednodušený. Predpokladá sa, že v rámci „letnej amnestie“ na získanie osvedčenia o vlastníctve pôdy nového typu nie je potrebné zavolať katastrálnych inžinierov.. 

Bude stačiť, aby majiteľ stránky prišiel na IFC alebo Rosreestr s akýmkoľvek pozemkovým dokumentom, ktorý má v rukách, a napísal príslušné vyhlásenie. Z dokumentov bude vhodné osvedčenie o vlastníctve starého modelu, rozhodnutie výkonného výboru alebo iného oddelenia o pridelení pozemku..

Do roku 2020 nie je potrebné získať ani osvedčenie o vlastníctve ani pri geodézii, hoci to zostáva žiaduce. Ak máte vážne problémy s právami na nehnuteľnosť, je lepšie okamžite urobiť prieskum, skôr ako to urobí niekto z vašich susedov pred vami, keď si vyhradil pár metrov sporného územia..

Je vhodné zaoberať sa týmito problémami teraz, keď už boli takmer všetky termíny dodržané? Koniec koncov, s nástupom marca sa všetko stane oveľa komplikovanejším a nákladnejším a teraz je tu stále príležitosť chytiť „letnú amnestiu“..