Geodetické práce - čo to je a prečo je potrebné určiť hranice

1. januára 2018 nadobúda účinnosť zákon o geodézii, ktorý môže majiteľom pôdy pokaziť veľa krvi. Podľa nových pravidiel sa pôda nemôže predať, darovať ani zdediť bez územného plánu..

Kto bude ovplyvnený novými pravidlami, čo ovplyvní a aké náklady to bude stáť vlastníkov pôdy?

Geodézia: nový zákon 

V roku 2012 bola prijatá vyhláška Ruskej federácie č. 2236-r o zlepšení kvality služieb v oblasti katastrálneho registra a povinného geodézie. Mnoho majiteľov pôdy o tom však uvažovalo až teraz. Toto je vysvetlené jednoducho - do roku 2018 by pozemky bez nového typu osvedčenia o vlastníctve mohli zmeniť vlastníkov a teraz sa situácia zmení. Aká je hlavná nová požiadavka? Na povinných pozemných hraniciach zeme, v osadách aj v záhradníckych partnerstvách. 

V Rusku je v súčasnosti asi 30 miliónov vlastníkov pôdy, ale viac ako polovica z nich sa nemôže pochváliť tým, že majú všetky dokumenty o pôde vypracované v súlade s novým zákonom.. 

Odteraz bude pre transakciu akéhokoľvek typu s pozemkom vlastník potrebovať nový typ osvedčenia o vlastníctve a nedá sa získať bez prieskumu lokality. Čo je to?? 

Geodézia je definovanie a koordinácia hraníc pozemku pomocou odborníkov z licencovanej geodetickej spoločnosti..

Ktoré stránky sú predmetom prieskumu 

Napriek nádejam letných obyvateľov, ktorí sa už dlhší čas domnievali, že ich nový zákon nebude mať vplyv, bolo pre nich povinné aj geodetické sledovanie záhradných pozemkov. Podľa zákona je tento postup povinný pre vlastníkov pozemkov, ktoré vlastní.

S čím je spojené také rozsiahle rozhodnutie? Po prvé, so skutočnosťou, že v Rusku existuje veľké množstvo pozemkov s kapitálovými budovami, ktoré nie sú registrované, čo znamená, že neplatia daň z pôdy. Len v Moskovskom regióne bolo v roku 2016 identifikovaných viac ako 580 tisíc osôb a po celej krajine je ich desaťkrát viac. 

Hlavnú časť týchto pozemkov predstavujú záhradnícke združenia, vidiecke družstvá a záhradné farmy, ktoré podniky vydávali svojim zamestnancom v sovietskom a postsovietskom roku.. 

Iba majitelia, ktorí to už urobili v minulosti a dostali do svojich rúk zákon o geodézii, sa nemusia obávať o potrebe geodetického prieskumu. Nepamätáte si takéto dokumenty vo svojich archívoch, alebo ste sa stali vlastníkom stránok iba nedávno? Vyžiadajte si výpis zo svojho zjednoteného štátneho registra nehnuteľností pre svoju stránku a na základe jej výsledkov sa rozhodnite, či potrebujete druhú procedúru. 

Ako urobiť prieskum lokality 

Pred rokom sa mohol pozemok bez prieskumu pôdy bezpečne predať, darovať alebo zdediť. Teraz takáto príležitosť neexistuje a už nebude možné nakladať s jej majetkom bez dlhých ciest na úrady. Ak máte stále pochybnosti o tom, či je potrebné vykonať geodetické práce alebo sa dokážete obísť bez nich, najprv sa sami rozhodnite, či plánujete zmenu vlastníka pôdy v nasledujúcich rokoch. Ak nie, môžete počkať, kým sa neuvoľní humbuk, ktorý sa začína v tejto oblasti príchodom roku 2018, a potom si ešte chvíľu odpočinúť a opraviť hranice svojich stránok.. 

Je ťažké to urobiť len na prvý pohľad. V skutočnosti je postup geodézie celkom jasný a jednoduchý, hoci to trvá asi mesiac a pol.
Tu je zoznam krokov, ktoré musíte urobiť.

1. Vyberte prieskumnú spoločnosť a uzavrite s ňou dohodu, v ktorej uvediete rozsah a časový rozvrh práce, ako aj poskytovanie ďalších služieb, ak je to potrebné. 

2. Zhromaždite všetky potrebné dokumenty: 

• cestovný pas majiteľa- 
• osvedčenie o vlastníctve pôdy a zmluva o založení (predaj, dar, výmena alebo závet)- 
• splnomocnenie a cestovný pas príkazcu v prípade, že zástupca koná v mene vlastníka- 
• osvedčenie potvrdzujúce neprítomnosť elektrických káblov na mieste (vydané v mestských svetlách vašej oblasti)- 
• osvedčenie o absencii verejnej komunikácie na webe (vydané správou vašej oblasti). 

3. Informujte všetkých susedov o prieskume a požiadajte ich o účasť na postupe. Oznámenie sa musí vykonať písomne ​​(tlačiť alebo písať rukou). Malo by sa v ňom uviesť dátum a čas práce a všetci susedia by mali v oznámení nechať podpisy. Pred začatím prieskumu bude potrebné podpísané doklady odovzdať inšpektorovi. 

4. Byť prítomný pri práci, vypracovať zákon a uistiť sa, že okrem vašich má obsahovať aj podpisy susedných susedov (ak boli prítomní), inšpektora a zástupcu administratívy, ktorých pozve inšpektor.. 

5. Zistite od inžiniera presný deň, kedy bude plán hraníc pre váš web pripravený, a vyzdvihnite ho. 

Ak sa hranice vášho webu zmenili, alebo ak vaša pôda nebola predtým zaregistrovaná v katastri, budete musieť urobiť niekoľko ďalších krokov.. 

1. Hotový pozemný plán odneste na schválenie pozemkovému výboru vo vašej oblasti a vyzdvihnite ho v určenom čase. 

2. Dajte pozemok do katastrálneho registra. 

3. Vydať nové osvedčenie o vlastníctve pôdy v registračnej komore alebo MFC, pričom sa poskytne tento balík dokumentov: 

• starý list vlastníctva s bývalými hranicami stránok- 
• dohoda o založení- 
• hraničný plán- 
• novo vydaný katastrálny pas- 
• majiteľ pasu. 

4. Vyplňte žiadosť o nový certifikát a zaplatte štátny poplatok. 

5. Dostaňte potvrdenie s dátumom vašej ďalšej návštevy v registračnej komore. 

6. Poďte v určený deň a dostanete osvedčenie o novej vzorke. 

Prečo je potrebné geodetické práce? 

Na prvý pohľad je geodeta do roku 2018 potrebná iba pre štát, ktorý má záujem o nové daňové príjmy. Avšak v tomto dechtovom valci nájdete lyžicu medu pre seba a ponáhľajte sa k inšpektorom. 

Faktom je, že pri dlhodobom využívaní pozemkov zdedených alebo niekoľkokrát zmenených vlastníkov sa ich hranice posunuli. Môže sa ukázať, že časť vašej pôdy využíva váš sused a vy o tom ani nemáte podozrenie. Okrem toho sa na hranici záujmov môže nachádzať ovocný strom, studňa, potok, kvetinový záhon alebo iný predmet, ktorý je už roky predmetom sporov so susedmi.. 

Koľko je zememeračstvo 

Katastrálne mapovanie lokality je nákladný proces nielen z hľadiska času, ale aj z hľadiska peňazí. Odchod a práca inšpektorov, zhromažďovanie všetkých osvedčení, štátna povinnosť a ďalšie výdavky budú mať v konečnom dôsledku za následok približne 20 000 - 25 000 rubľov pre majiteľov letných chát alebo 40 000 pre majiteľov väčších pozemkov v osadách.. 

Uloženie pokuty za porušenie podmienok na prieskum pozemku podľa zákona sa zatiaľ nepredpokladá. Nie je to však dôvod na odloženie začatia zhromažďovania dokumentov. 

Kto má právo na bezplatné geodetické práce 

Napriek vysokým nákladom na prieskum pozemku je v zákone jedna jemnosť, ktorá umožňuje dobrú úsporu. Majitelia pozemkov nezaregistrovaných v katastri môžu vykonávať prieskumy pôdy zadarmo, presnejšie na náklady obecných úradov.. 

Zákon uvádza načasovanie bezplatne načasovania prieskumných pracovísk - je to možné až do roku 2020, keď všetky finančné problémy padnú na plecia tých, ktorí nemali čas alebo sa neponáhľali.. 

Iniciátorom tohto procesu môže byť vlastník lokality aj samotné orgány. Od vlastníkov pôdy bude potrebné iba pripraviť potrebné dokumenty a poskytnúť prístup na stránky. Ak ste vy alebo niekto z vašich susedov požiadali o povinné zemepisné prieskumy letných chát, potom s vami budú súhlasiť alebo dostanete písomné oznámenie. Ak išlo o iniciatívu „zhora“, môžu oznámiť čas príchodu geodetov prostredníctvom miestneho televízneho kanálu, rádia, tlačených médií alebo na billboarde pri vstupe do záhradného partnerstva..

Na konci roku 2017 je samozrejme príliš neskoro na vykonanie povinného geodézie. Ak nebudete v prvých dňoch nového roka svoj pozemok predávať alebo darovať, môžete tento postup na určitý čas odložiť. Nezabudnite, že s účinnosťou zákona sa počet ľudí, ktorí si želajú objednávať geodetické práce, výrazne zvýši, čo znamená, že sa zvýši aj postup.